“表叔你现在在哪儿？”
丁若羽按住话筒，直接追问。
“前门这边，这不刚替客户办完手续。
就接到客户那边的消息了，所以赶紧给你打电话。”
“巧了，我们就在全聚德。
你过来一起吃饭，买房的人也在。”
电话里的丁振涛没急着答应。
“房子的情况有点复杂，电话里说不明白。
你先问问你朋友，三环附近能不能接受。”
“反正你不远，过来再谈嘛！”
丁若羽直接堵了回去。
“鸭子已经点了，你再磨蹭，只能啃鸭架。”
“行行行，那我现在就过去！”
电话很快挂断。
江梦瑶端起茶杯。
“你表叔离这里很近？”
“走路十来分钟。”
丁若羽把手机塞回包里。
“他在房产这行干了七八年，四合院、大杂院、单位房都经手过。”
“不过就是性子比较急，老是得罪人，不然他怕是早就成他们那家房产公司的经理了。”
这点反而更合江梦瑶心意。
中介嘴太甜，未必是好事。
一套几十万的房子，产权稍微埋个坑，往后耗掉的可不只是钱。
碰上继承纠纷，拖上十年都算正常。
二十分钟后，一个四十出头的男人走上二楼。
灰夹克，黑皮包，皮鞋边缘沾着灰。
进门以后，他先扫过丁若羽，接着才把目光落在江梦瑶身上。
“买房的老板还没来？”
丁若羽朝对面抬了抬下巴。
“这位就是我那位想要买房子的朋友。”
丁振涛站在桌边，半天没坐。
“你说的朋友，是她？”
丁若羽伸手介绍道：
“这是我们公司的代言人，全国文科状元江梦瑶。”
你找的房子要是真合适，她全款都付得起。”
丁振涛又瞧了江梦瑶两秒。
十八岁，短袖长裤，手边只放着一个普通背包。
无论怎么看，都不像是能拿出上百万买房的人。
“丁叔，先坐。”
江梦瑶把茶壶推过去。
“饭菜快上了，吃完再谈房子。”
丁振涛把皮包搭在椅背上，倒也没有客气
“那就恭敬不如从命了！”
“今天一大早就出门帮客户跑手续，连早饭都没来得及吃！”
几句闲聊过后，桌上的气氛明显热络了不少。
凉菜刚撤下一半，一名厨师便推着餐车来到桌边。
刚出炉的烤鸭滚烫热气丝丝缕缕往上飘，油光裹着一层透亮枣红，鸭皮泛着琥珀般的光泽，油脂微微往外渗，香气直往鼻尖钻。
厨师握着锋利片刀上手，先从饱满油润的鸭胸稳稳落刀。
厨师的手腕轻转，薄如蝉翼的鸭片接连剥落，皮肉相连，一边焦酥一边细嫩。
一片片整齐码在素净白瓷盘里，皮肉层次分明。
红亮油润衬得瓷盘愈发干净，光是看着酥脆流油的鸭片，便忍不住口舌生津。
丁若羽马上挪了挪椅子。
“你别乱卷，我教你。”
“这还需要教？”
“当然需要。”
她抽出一张荷叶饼摊在江梦瑶面前。
“酱别抹太多，不然全是咸味。
放两片鸭肉，再加葱丝和黄瓜。”
“鸭皮还可以蘸白糖单吃。”
江梦瑶原本还想随便客气两句。
上辈子她来首都旅游，也排队吃过全聚德。
除了名气大，她没留下多少好印象。
可丁若羽已经把卷好的鸭饼塞到她手里。
“尝尝。”
江梦瑶咬下一口，下一刻，她的眼睛顿时亮了。
刚片下来的鸭肉还烫，皮脆，肉里又留着肉汁。
葱丝压住油脂的腻味，甜面酱也是咸香可口，味道竟然比上辈子吃过的强出不少。
稍微一想，江梦瑶就大概猜出了原因。
眼下全聚德虽然出名，但还没和后世一样成为网红店。
现在来吃的都是首都本地人自然不能做差了。
但随着后来的名气越来越大，来的基本上都是游客。
即便是做差了，也还会有源源不断的顾客过来打卡。
于是全聚德用的鸭子越来越差，请的师傅也越来越不讲究。
原本都是现烤现上的烤鸭，到后来也变成了提前烤好，等客人点了再临时加热。
那时候店里全是游客，一只鸭子从出炉到端上桌，不知已经放了多久。
从街知巷闻的美食，变成了味道非常普通的网红烤鸭就变得理所当然了。
丁若羽盯着她。
“怎么样？”
“确实不错。”
“只是不错？”
“比我以前吃过的好。”
丁若羽立刻扬起下巴。
“我早说了，外面的烤鸭跟全聚德不一样。”
江梦瑶没拆她的台，又卷了一张饼。
一只烤鸭很快被三人吃掉大半。
鸭架拿去煮汤，又添了两道热菜。
丁若羽原本担心江梦瑶在首都吃不惯，结果最后剩下的半盘鸭肉，也进了她的肚子。
饭后，服务员换上热茶。
丁若羽按住账单，不准另外两人碰。
“说好我请，谁抢我跟谁翻脸。”
江梦瑶也没跟她争。
丁振涛这才打开皮包，取出几张复印件和一张打印平面图。
“房子在北三环里侧，离二环不到三公里。”
“院子占地一百八十平，四间北房，两间东厢房，一间南房。”
“西边原来是间杂物房，前年塌了，现在只剩半面墙。”
位置比江梦瑶要求的远。
院子也不大。
不过首都的四合院，最难找的从来不是大院，而是产权完整的空院。
“房本呢？”
“在这儿。”
丁振涛把复印件推过去。
“房主叫曹德忠，今年七十四，以前是个国营厂的厂长。
这套房是因为在厂里有突出贡献，所以厂里面配给他的！
房本只落了他一个人的名字，妻子七年前病逝。”
“院里没承租户，户口已经迁走。”
“他是打算搬到养老院去住，手里又没钱，所以这才想着把房子卖了。”
“房主要多少？”
“六十万。”
丁振涛把平面图翻到背面。
“房改以后办的产权证，时间在他妻子去世之后。
厂里出售公房的审批表、购房票据和死亡证明都在。”
江梦瑶继续追问。
“有抵押吗？”
“房主说没有，我还得去房管部门查。”
“这个你放心，一下子就能查出来了”